对现买房子的忠告以及建议
现在买房子越来越纠结，特别是2013年-2014年，再从2014-2015年，更是难上加难难啊。本人2014年7月份做完一个市场调查，现在往南快到清徐位置大产权卖到5800每平米左右，北面动物园附近的大红本也到了5000左右，稍微靠市里点的房子都卖到75-8500之间，越往中心靠点，单价越贵，而城中村改造的房子占了太原房地产的70%，比如（亲贤苑、杨家堡小区、白云小区、北张小区、西吴苑等北面太多这样的小区比比皆是），这些城中村当初卖价很便宜，现在地段成熟，这些城中村价格都彪到6000-7000不等。而现在政策飘忽不定，让百姓摸不透，买大红本的房子首付就得20W多，而且跟银行贷款20年，高额利息加本金，真是让人头疼的数字。
现在买房子分俩种，一种是咬牙买7000、8000的大红本房子，首付多点30万左右也下来了，这样还20年30年也就还完了，顶着房奴、还着贷款慢慢还就行。还有种就是买不是大红本的现房，因为城中村大部分因为没有给国家出土地出让金，所以卖价想对来说比大红本便宜点，这种房子以后办本的时候要补交一定的钱，记得当初杨家堡小区一平米补了300多块钱。所以当下来说买个城中村改造的房子也是能考虑的，但是前提是必须是现房，如果不是现房，有可能会被我们耿市长查封，因为现在耿市长现在搞发展搞修路没钱，但要出政绩就得要钱，钱出哪来，就从开发商口袋里拿，如果是期房，房管局会封售楼部，让工地停工，这样来威胁开发商，影响开发商的销售，逼迫开发商给政府交钱，但如果是现房的话开发商就已经把风险转嫁给群众了，政府不会为难群众，弱势群体，交房后业主拿上钥匙开始装修开始住，说白了整个太原都是这种情况，太多了政府也就拿现房没辙了，而且到时候补交一定的钱就可以成为正宗的大红本了。
以上是个人小小的一点看法。可以一起探讨。
本人是卖大学城现房的售楼员，旁边往东不远处是山西省大学城，以及山大二院分院，往西是太榆路，现在太榆路8月底会通车，都是高架桥没有红绿灯，这条快速路通车后从新南站到小区只需要5分钟车程就到了，非常方便，小区32栋楼，现房户型大小都有，2900起价，小区有小初中学校等。。欢迎前来咨询最小平米46，最大175。欢迎前来咨询 小张15834139822 微信号就是手机号，QQ 383219161.欢迎咨询，支持聊天、短信。
放几张小区周边图及小区图，只做参考:
查看更多精彩图片>>
房子不错啊
对现买房子的忠告以及建议
现在买房子越来越纠结，特别是2013年-2014年，再从2014-2015年，更是难上加难难啊。本人2014年7月份做完一个市场调查，现在往南快到清徐位置大产权卖到5800每平米左右，北面动物园附近的大红本也到了5000左右，稍微靠市里点的房子都卖到75-8500之间，越往中心靠点，单价越贵，而城中村改造的房子占了太原房地产的70%，比如（亲贤苑、杨家堡小区、白云小区、北张小区、西吴苑等北面太多这样的小区比比皆是），这些城中村当初卖价很便宜，现在地段成熟，这些城中村价格都彪到6000-7000不等。而现在政策飘忽不定，让百姓摸不透，买大红本的房子首付就得20W多，而且跟银行贷款20年，高额利息加本金，真是让人头疼的数字。
现在买房子分俩种，一种是咬牙买7000、8000的大红本房子，首付多点30万左右也下来了，这样还20年30年也就还完了，顶着房奴、还着贷款慢慢还就行。还有种就是买不是大红本的现房，因为城中村大部分因为没有给国家出土地出让金，所以卖价想对来说比大红本便宜点，这种房子以后办本的时候要补交一定的钱，记得当初杨家堡小区一平米补了300多块钱。所以当下来说买个城中村改造的房子也是能考虑的，但是前提是必须是现房，如果不是现房，有可能会被我们耿市长查封，因为现在耿市长现在搞发展搞修路没钱，但要出政绩就得要钱，钱出哪来，就从开发商口袋里拿，如果是期房，房管局会封售楼部，让工地停工，这样来威胁开发商，影响开发商的销售，逼迫开发商给政府交钱，但如果是现房的话开发商就已经把风险转嫁给群众了，政府不会为难群众，弱势群体，交房后业主拿上钥匙开始装修开始住，说白了整个太原都是这种情况，太多了政府也就拿现房没辙了，而且到时候补交一定的钱就可以成为正宗的大红本了。
以上是个人小小的一点看法。可以一起探讨。
本人是卖大学城现房的售楼员，旁边往东不远处是山西省大学城，以及山大二院分院，往西是太榆路，现在太榆路8月底会通车，都是高架桥没有红绿灯，这条快速路通车后从新南站到小区只需要5分钟车程就到了，非常方便，小区32栋楼，现房户型大小都有，2900起价，小区有小初中学校等。。欢迎前来咨询最小平米46，最大175。欢迎前来咨询 小张15834139822 微信号就是手机号，QQ 383219161.欢迎咨询，支持聊天、短信。
放几张小区周边图及小区图，只做参考:
查看更多精彩图片>>
查看更多精彩图片>>
查看更多精彩图片>>