主题：【楼市风云】房价到底跌不跌？听名嘴说房价

在中国，谁最懂房地产的人？

是满肚子学问的专家？

是春江水暖鸭先知的KFS？

不，都不是，是房产第一中介施永青！

小白科普：施永青其人

想知道真实的房地产市场吗？

房价到底跌不跌？

让我们一起来听听施永青怎么说

施大大发话：我相信中国政府看得很清楚，经济发展不能永远依赖房地产做火车头. 

来来来，先说说一块地皮到可以养活多少人！

The First One ：地方政府！

地方政府卖地给地产商。可以得到一大笔钱

这笔钱是地方政府主要财政收入之一，

可以用来进行地方项目建设

创造就业，拉动GDP，改善地方生活

The Second ：地产商

地产商买地开发楼盘，创造就业，拉动GDP

房子建成后，还有卖房子的中介，创造就业，拉动GDP

房子建成后，还有装修公司以及一些列后续工作，创造就业，拉动GDP

The Third One ：银行

地产商买地皮的钱都是和银行借的，为银行创造利润

地方政府收了地产商的钱之后，拿去投资地方项目，

需要更多的钱，这笔钱还是要和银行借

房子建成后，因为房价太高，个人买房还是要和银行借钱

所以现在政府在还没有找到其他火车头代替房地产之前，还需要继续使用

我认为地方政府不希望房地产崩盘的，单页不会救一些不应该救的房地产

目前存在的问题：

一线城市：吸引资金本事高；若出问题，政府会救

二三线城市：开发之初没规划；若出问题开KFS会承担一部分，投资者承担一部分；政府为了社会不受到太大冲击，也承担一部分。

今年5月施永青提到内地房产泡沫远比香港严重，国都建设最严重的是二三线城市，这些城市的国都建设比世界上大部分地方都要严重。

总结：

内地房地产存在泡沫

二三线城市房地产所面临的困境更加严重

中国经济正在寻找一中新的经济增长动力，来维持自行车继续前进