【诚信·315】房天下推出了系列活动，我的那些买房奇“缘”，当然这个“缘”不是缘分，是想让大家说出自己在买房、收房、装修、入住后遇到的各种各样的与房相关的问题，而且我们也邀请到了北京汇都律师事务所专业律师在线进行答疑。今天呢，我就将一些网友提出的问题和律师答疑的部分进行汇总，让大家可以一目了然的看到问题和关于这些问题您在法律方面获得的帮助。

   如果您在买房的过程中，也遇到了一些让您烦心的事，那么何不说出来，让我们的专业律师给你一个建议呢。

>>>>【点此曝光】

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180951445_180951445.htm

物业问题：

【诚信3·15】+无法无天的物业加上坑人的开发商

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180952311_180952311.htm

>>>>律师意见：

小产权的问题原则上。大前提购房合同就是无效的。所以后面的一切法律问题都没有法律依据了。。【详情】

产权问题：

【诚信3·15】产权问题何时解决

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180952135_180952135.htm

>>>>律师意见：

基于意思自治原则，如果合同有约定办证期限的，以合同约定的期限办理。。合同未约定的自房屋交付使用之日起９０日办理，购房者可以选择一下俩类方式维护自己权益。【详情】

欺诈性购房：

【诚信3·15】+欺骗性售房

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180951915_180951915.htm

>>>>律师意见：

如果因开发商未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。反之亦然.【详情】

产权年限问题：

【诚信3·15】+这个当上还是不上

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180951892_180951892.htm

>>>>律师意见：

如果开发商在合同中没有故意隐瞒土地使用期限，根据意思自治原则，购房者明知的情况下，那双方不存在法律纠纷，依据《城市房地产管理法》43条转让房地产，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。【详情】

退房问题：

【诚信3·15】+如何能退房啊

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180951708_180951708.htm

>>>>律师意见：

可以要求退房，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【详情】

房屋面积缩水问题：

【诚信3·15】+房屋面积缩水，是不是可以拒绝收房

http://jiatailiyahuayuan.fang.com/bbs/1410732867~-1/180952657_180952657.htm

>>>>律师意见：

合同有约定的。按合同约定。合同没约定的。按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条处理误差以3%为限。【详情】

产权问题是太原市很多业主共同出现和面对的问题，

在太原这样一个大环境下，即使有律师解答，也解决不了什么问题

现在买房产权问题还是放在第一位的，没有证件，说什么都没有用

感觉还挺专业的，现在买房子就是有很多问题

太原的话 其实主要还是小产权买卖的合同问题，小产权问题太普遍了，大部分人的都是购房协议，不是购房合同，这就在以后维权的时候，造成了很多困难

房屋面积缩水怎么就能够算出来啊

就像咱们这房子，证件迟迟不到，那我们这些买了房子的人咋办

现在有些楼盘的物业服务质量很差，小区的环境卫生都很成问题

买房购房的时候，如果有认识的朋友的话 最好去带一个律师去共同签订购房合同，这样可以把条款看仔细一点，免得以后又麻烦事一大堆

房子的问题太多了，有解答固然是好，关键是问题迟迟不给解决，还是还知道咋办么？