主题：2500年的过去，无限宽广的未来——万科蓝山创造历史

徐千里说，2012年重庆房地产呈现三个特征。首先，重庆房地产开发行业在经济增长减速，经济结构调整的背景下开发规模和速度仍然实现了稳健，并且有序的增长。去年上半年，重庆市房地产同比增速跌落到7.8%，但下半年明显反弹，三季度末同比增长14%，回归正常。

其次，在持续严厉的房地产调控背景下，房地产开发结构与市场主体结构出现了积极健康的调整。房企主动调整，克服一些房地产周期因素的冲击，使得整个开发行业紧随经济步伐，新开工面积在去年上半年同比增速跌至—3.2%，三季度末反弹至43.2%。

其三，重庆房地产没有大幅起落，并且市场交易量稳中有升，库存回归到合理水平。

徐千里说，总体上，目前重庆房地产开发行业处于一个新的活跃上升周期初始阶段。重庆市未来最新的上行周期将与城镇化加速周期相契合，更好地服务于城镇化进程，拉动经济增长。

昨日，孟晓苏在谈到中国房地产的未来走势时，抛出了“八二定律”：八年熊市两年牛市预测股市走势，股市上涨或要再等三年。

“上轮低迷期自1998年到2005年计八年，2006年回升、2007年冲至6000多点。本轮低迷期自2008年起，目前已跌了5年，因此要恢复上涨，还得再等3年。而非部分股评家所看到的，去年底由于城镇化概念股的拉动带动股市上扬，而言牛市来了。”孟晓苏表示。（华龙网 李华友）

跟大家说说俺买房子的历程，当年人真穷。

现在都说当年房价低，那是因为，大家拿的是今天的收入，看昨天的房价。当然觉得低了。其实，要俺看，房价跟收入比的话，房价从来就没有低过。要俺说，今天，可能还要强于当年啦。

对比俺当年一月1500的薪水。俺觉得这根本是个鬼话。

俺买这楼单价2560。贷款2成下来，月供1500。

交房，俺已经不准备自己住了，俺作成装修，其它都省了。总共1万块搞定。

一星期，俺也租出去了。俺没经验，租金要了2300/月。哼，俺就知道不能信售楼的话。

可是，2300减1500的月供，俺净赚800/月。当时，俺月薪1500（嗯，年底奖金除外）。回报高达8%，这还没算帮俺还的本金和利息哟。

俺幻想，俺有10套这样的房，俺不就成富翁了？

月租2300，却是一年付清哟。加上押金，一下子，俺就拿到3万的巨款呀。

只是，上一套房租出去后，俺收回3万“巨款”，俺才泥潭里把鼻孔露出来了，俺又不安分了。俺不能放着钱不捡，对不对？要钱，不要命，就是说的俺。俺承认，呵呵。

房子能越盖越高，越盖越多，底下的门面能越盖高？越盖越多嘛？

不是有句老话：“一铺养三代嘛。”

谈谈俺购买的第一套商铺。只是应该与第二套商铺合起来谈，因为它们在一处。

今天想来，也要说，真是好东西，可惜所托非人，明珠暗投了。要不，绝对是暴利铺面。

卖什么钱呢？1万/平。2002年的时候呀。是不是天价？呵呵。

过了年，我拿了奖金与租金，便忙往售楼房间赶。

贷了一半款，又借钱，再把写字楼的预付的租金扯过来用了，买了二楼的一间。

等俺出差回来，才知道，朋友们又拿下了一楼，嗯，其中还有俺。原来，俺们把俺老婆忽悠了，结果，老婆找人去借了几万，三人凑巴凑巴，交了首付。当合同上写上三人的名字时。

这时，俺要用工资供三处月供，过了一年的苦日子呀。等商住楼的租期到了，收了新租金工时，俺才缓出一口气。

后来种种原因，将二楼铺面原价退了。虽然收了有1年的税，加一些费用，俺基本是个平手。

一楼，俺们称要自用，偷偷租了给一个朋友。算起来，也不错。

俺退掉那二楼的商铺后，手头有点资金，在找别的项目。在一个不错的地方发现一个很大的售楼横幅。

于是，找物业，看门面。开发商要两间门面一起卖，虽然是两个证，但中间没有隔墙，不肯分开卖。虽然俺也极想拿两间，可俺手中的钱就不够了。