主题：辟谣2016房价断崖式下跌? N条理由告诉你太原不会降！

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   近日，社科院一封关于《2016年第二季度后房价或断崖式下跌》的报告引起轩然大波，但是事后证明是误读。2015年，全国楼市温吞，而太原却仍逆势持续上涨，本来有不少观望的购房者们等待，15年太原品牌开发商新开盘不少新项目，同时也有不少开发商也在蠢蠢欲动，分的一勺羹。今年太原房价一直也在涨，所以很多人希望明年能降一降温，缓一缓也属正常。

   从2015年1月到10月，太原房价平稳略有所涨，2015年11月较2014年11月来说略有所涨，在这个阶段来说，年底了大家可能认为是楼市淡季，这个时候开发商给的优惠也比较大，买房无疑是很不错的选择，再加上明年又将遇太多的利好，这种的可能性几乎微乎其微……

首先楼市各项利好轮番来袭，从政策层面而言，回顾2015年初至今的政策动态，环境相对宽松。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯。

1、2015年降息次数是有史以来多的一次

2月5日央行降准0.5个百分点；3月1日央行2015首次降息；4月20日央行再降准1个百分点；5月11日央行2015第二次降息······10月24日央行第五次降准降息，一年期房贷基准利率下调至4.35%，五年期以上贷款利率降至4.9%，是这些年房贷利率历史值。总之，贷款压力变小，房贷族又省钱了！

2、“330新政”降首付

3月30日，发布三大房地产政策，俗称“330新政”。一、购房贷款未结清，二套房首付比例降为不低于40%；二、公积金贷款首套普通自助房首付比例降为20%，结清首套房贷款，再次申请住房公积金购房，首付30%，9月1日进一步下调至20%。三、营业税免征5年改2年。

3、首套房首付2.5成

9月30日，央行和银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付比例从原先的30%下调到25%，历史新低。

4、二孩全面放开，三房、四房将成刚需。

10月29日，国家宣布同意放开二胎政策，而楼市业内的共识是，二胎政策的放开会对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求。

其次从太原六大区的房价地图来看，只有晋源区房价是下跌的，这和政府规划有关，其他5个区域都是有所上涨的，其中置业较火的万柏林和杏花岭涨幅也比较大！同时迎泽区成交均价是六大区中的区域，达到9860元/平，成交价格即将过万。如此看来，太原楼市真的很难找传说中的了。

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第三从交通来说：、轨道、中环、其他道路改造，和交通是每一个家庭绕不开的话题，也是买房子考虑两个大因素，永恒的一个话题，很多人有钱了去大城市不就是为了孩子吗。你别说你有车，你别说你有钱，再有豪车，堵车了你能飞过去吗，可以钻过去，你能有这样的吗？是必备的交通工具，那些城市的市长都坐上下班，这就是说和这种资源，在大城市永远是资源，这些资源是的资源，买房人必争之地。

   太原市规划方案作出了新的调整，将新增2号线二期工程、1号线一期工程南延段和3号线全线，共建成轨道交通约93.35公里。目前该项目社会稳定风险分析开始公示，正在征求公众的意见。太原市的轨道交通线网由8条线路组成，总长266.2公里，换乘站28座。由市域和市区两个层次的网络组成，其中1、2、3、4、5、6号线为城区的轨道交通线路，7、8号线为市域轨道交通线路。即将全线开建的2号线一期工程共设有22座地下车站，其中换乘站7座，全线均为地下线。此次新增的3号线将连接太原南站，可以有效疏解太原南站客流量。根据规划，3号线恰好与太原南站接驳。此外，3号线还将穿过长风商务区和晋阳湖两大重要，该线路建成后，将会很好地服务及拉动两处的发展。该线路的建设预计明年可以启动实施。相信的将来太原交通网会发达。

第四从来说：2015年太原将续建9所新建11所，太原已够多了，几乎遍地都是房，但是好东西永远不嫌多，如此集聚效应，反而会更让很多家长拼了命也要往里挤，太原市十三届五次会议次全体会议上，太原市市长耿彦波向大会作政府工作报告。他表示，为了推进资源标准化、均衡化、化发展，今年，太原将续建9所，新建11所。9所续建项目2014年开工，除了太原幼师新校区建设明年完工外，其余8项都将于今年建成。这就说明太原等多个区域的多个小区及楼盘都将受益。

太原幼师新校区建设 位于清徐县，建筑面积189538平方米，朱建设实验楼、体育馆、学生宿舍、食堂、幼儿园等。新校区建成后，可容纳5500名学生。同时，也将升格为高等幼儿师范专科。

太原市第11中原址扩建 位于尖草坪区，建筑面积23390平方米，建设实验楼、体育馆、报告厅、学生宿舍、食堂等。

太原市第27中原址扩建 位于小店区，建筑面积23970平方米，建设实验楼、排球馆、报告厅、食堂等。

太原市第67中原址扩建 位于尖草坪区，建筑面积18894平方米，建设实验楼、体育馆、报告厅、学生宿舍、食堂等。

太原财贸综合楼 位于小店区，综合楼建筑面积10489平方米，操场占地约10000平方米，建设主体、装饰、室外管网及塑胶操场。

太原明德新建综合楼 位于尖草坪区，建筑面积7000平方米，建设学生宿舍及食堂等。

太原成成（初中部）操场建设 位于迎泽区，原址改建，操场占地约8000平方米，进行操场基础施工及塑胶面层铺设。

太原五十二中新校二期建设 位于迎泽区，原址改建，操场占地约11000平方米，进行操场基础施工及塑胶面层铺设

太原六十四中新校二期建设 位于晋源区，原址改建，操场占地约7000平方米，进行操场基础施工及塑胶面层铺设。 

11所新建 分布全市

太原市中校体育运动场地塑胶化改造 包括太原市10县（市、区）的运动场，占地面积144.4万平方米，建设内容为操场塑胶化改造，2017年建成。

太原五中新校建设 位于小店区，建筑面积79984平方米，建设实验楼、体育馆、游泳馆、报告厅、学生宿舍、食堂等，2016年建成。

太原外国语新校建设 位于尖草坪区，建筑面积75000平方米，建设实验楼、体育馆、游泳馆、报告厅、学生宿舍、食堂等，2017年建成。

太原成成新校建设 位于晋源区，建筑面积72000平方米，建设实验楼、体育馆、报告厅、学生宿舍、食堂等，2016年建成。

太原第国语新校建设 位于晋源区，建筑面积71000平方米，建设实验楼、体育馆、报告厅、学生宿舍、食堂等，2017年建成。

太原五十三中改扩建 位于杏花岭区，建筑面积46000平方米，建设实验楼、学生宿舍、食堂等，2017年建成。

太原育英中原址扩建 位于杏花岭区，建筑面积30000平方米，建设实验楼、报告厅等，今年建成。

太原市第五校改扩建 位于万柏林区，建筑面积26000平方米，建设实验楼、风雨操场、报告厅、学生宿舍、食堂等，2016年建成。

太原市综合实践基地 位于尖草坪区，建筑面积18000平方米，建设实验楼、学生宿舍、食堂、室外实践场所等，2017年建成。

太原市十二中新校建设 位于杏花岭区，建筑面积41600平方米，建设实验楼、体育馆、报告厅、学生宿舍、食堂等，2017年建成。

汾东 位于小店区，建筑面积6.22万平方米，楼、实验楼音体馆、公寓、食堂、操场等，2016年建成。

综合以上因素，太原未来房价还有上升空间，太原的房价很难说爱你了！

站长这就给大家推荐7大楼盘，供买房的您参考。

NO1 富力城（目前主推7期启栖谷）

站长叨叨：富力城在胜利东街北中环东中环交汇处，共有七期项目，一期 富力城；二期 云栖谷；三期 龙栖谷；四期 文栖谷；五期 辰栖谷；六期 盈栖谷；目前七期“启栖谷”是9月26日开盘的，也是富力城现在主推的，富力城七期共28栋板式小高层，其中8栋12层，20栋13层，两梯四户，户型有80-127㎡六种，共2848户。

地址：杏花岭胜利东街东沿200米

价格：起价7115元/平米、均价8500元/平米

项目动态：项目已经开工建设，一万三买优惠，在售16#、26#、3#、17#、23#、25#、27#楼。样板间已经开放。

NO2 万科蓝山（11月28日样板间开放，预计12月开盘）

站长叨叨：万科蓝山就在十二院城正南边，现在一期业主已经入住，二期三期也都在火热动工中，长风街，现在又是公园地产，物业也是超级棒的，小区的环境更是不用说，希望不要哦~

地址：和平南路203号（太原市长风西街和平南路口向北300米）

价格：均价9100元/㎡

项目动态：万科蓝山86㎡阳光两居，123㎡通透三居，交2万抵5万，还可享额外1%优惠。

NO3太原万科城（预计12月中旬二期开盘）

站长叨叨：万科城一期在2015年10月24日正式开盘，继万科金域华府火爆开盘之后，太原万科城也盛大开盘，开盘当日销售了1200套，目前一期已基本售罄。作为首次开盘的南城品牌热盘，万科城早已吸引了广大购房者的关注。据说万科城二期开盘时间约为2015年12月上旬，一期开盘时没有挑上合适房源的亲们听到这个消息是不是很兴奋呢？

地址：小店南中环太榆路交汇处东北角

价格：均价9200元/㎡

项目动态：11月28日，万科城二期正式，二期11、12、13、14号楼，主力户型为约99㎡、105㎡、119㎡、129㎡舒适三居。2万抵5万，一次性2%，万科蓝卡02.%，万科金卡1%，老业主再购享额外1%。

NO4 万科金域华府（10月开盘的）

站长叨叨：万科金域华府项目位于太原科技大学西门正，周边交通便利，同时与规划中的科大千亩园区仅，项目共南区4栋楼，北区6栋楼。万科金域华府交房的时候算是精装房了，但是价格确实其他地段的刚需价格，所以不介意西中环这个地段的话，选择万科金域华府还是挺不错的。

地址：万柏林西线街与西中环交汇处（太原科技大学）

价格：均价7500元/㎡

项目动态：2015年10月16日开盘，开盘范围：南区1号楼，2号楼和北区1号楼，3号楼，4号楼和6号楼；主推户型：85㎡2居，98㎡3居，和100㎡3居。均价7500元/㎡，支持一次性和按揭付款，全款98折，工程进度：地基处理。交房时间：预计2017年10月底。

NO5 保利百合（10.25开盘的）

站长叨叨：2015年10月25日保利百合盛大开盘，项目西中环和太原科技大学，是保利地产进驻山西后的第二个项目，与保利·香槟国际南北呼应。10月开盘的范围是2号楼的136套房源、3号楼的340套房源和4号楼的76套房源，主推83-143㎡户型，可选范围还是很大的！保利百合项目优惠力度很大，首付仅需5%，免费公积金担保，作为定制精装项目，性价比很高！

地址：万柏林太原市西中环太原科技大学正

价格：均价6900元/㎡

项目动态：2#3#4#6#主推83-143㎡户型，均价6900元/㎡，预计于2018年5月交房。付款方式：支持一次性、按揭付款，工程进度：工地处于打桩挖坑阶段。

NO6 恒大雅苑（11月7日已开盘）

站长叨叨：恒大雅苑是恒大在太原的第八盘，恒大雅苑面世时间尚短，9月19日售楼部才开放，现在处于蓄客阶段。截止10月12日，据说已经蓄了1357组。样板间也已经开放，现在对外展示的样板间分别是88平、128平、137平、151平的样板间，相必这也是恒大雅苑重点推广的户型。其中的是128平的户型，三室两厅两卫，格局方正，南北通透。

地址：万柏林太原市长风街与西中环交叉口往北约800米

价格：均价7888元/㎡

项目动态：主推1# 4# 6# 7#精装75—151㎡户型，7888元/㎡起，实景园林、精装样板间已开放，购房交3000抵50000，首付2万起，2015年11月7日1# 4# 6# 7#已开盘。工程进度：出地面。

NO7 公园伍号（11月7日开盘）

站长叨叨：公园伍号地处千峰南路135号，挨着润景园著、十二院城、来福花园和万科蓝山，并且处就是和平公园，地段和周边配套就不用多说了吧！挨着这么多楼盘，其中不乏有大开发的项目，所以随着各个楼盘继续发展和和平公园的开建，周边的配套会越来越成熟。现在公园伍号项目4#5#7#楼都已经获得预售证，起价还不到7千，还有刚需朋友喜欢的经典两居房源，所以站长建议刚需的朋友选择这儿的房子，以后很可能会哦！

地址：万柏林千峰南路135号

价格：均价8000元/㎡

项目动态：11月7日已经开盘，现主推136㎡、141㎡舒适型三居、179㎡、183㎡豪华型四居户型。项目支持一次性、按揭贷款、住房公积金。优惠：两居交5千抵2万，三居交1万抵3.5万，四居交1万抵5万。一次性可额外享受99折。

都是大品牌楼盘 

我觉得不仅太原  别的地方也都不会降得

还是降一降吧  现在房价高的买不起了

买涨不买跌  都是傻子

反正我已经买了  爱降不降

赶紧降价吧

看来房价降价是没有指望了

可能稍微会降一点  但是断崖式 不可能