“已经被法院查封的土地，竟然仍在施工建设”“一旦被查处，我们业主的权益能不能得到保障？”……近日，不断有市民拨打热线电话反映，说位于经园路郝家沟街的“朝阳1号”楼盘可能存在债务纠纷隐患，担心影响到业主的合法权益。记者走访发现，正在施工的“朝阳1号”楼盘的土地早已被法院查封，并且五证不全，目前只有三证，主要是未取得预售许可证。
民间借贷纠纷
“早在2015年，这块土地就已被法院查封了。没想到，他们竟然还敢施工盖房。”向媒体反映问题的知情人士，详细向记者讲述了事情经过。
几年前，多名债权人因与被告人张耀华、江苏伟恒建设集团有限公司山西分公司、江苏帝武建设有限公司、江苏郡宇集团有限公司、山西郡宇房地产开发有限公司、山西金皋房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告向山西省高级人民法院提出财产保全申请，请求法院依法查封、冻结六被告共计约5亿元的银行存款或同等价值的财产。
对于财产保全申请，多名债权人向法院提交担保书，同意以房产和享有全部使用收益的两块土地作为担保。
法院查封土地
2015年10月13日，山西省高级人民法院作出裁定，冻结、查封6名被告共计3.84亿元的银行存款或等同价值的财产；查封作为担保的房产和土地。2015年10月23日，山西省高级人民法院向山西省国土厅太原民营经济开发区土地分局发出协助执行通知书，对山西郡宇房地产开发有限公司享有使用权益的，位于太原市经园路以西、郝家沟街以南的两宗国有土地，即市民反映的朝阳1号楼盘所在地。
通知书明确，土地查封期间不得为其办理变更、转让手续；查封期限为3年，从2015年10月23日至2018年10月22日。
施工建设售楼
今年3月，知情人发现，在被法院查封的两宗土地上，作为开发商的山西郡宇房地产开发有限公司竟然在偷偷施工建设。在原本空旷的土地上，机器声轰鸣，楼体已初现规模。
因经济债务纠纷，省高院已有裁定书“被查封的土地，为何还能为所欲为地盖房？”根据刑法第313条规定，山西郡宇房地产开发有限公司有钱建房，却无视法院裁定拒不偿还欠款，已构成拒不执行法院判决、裁定罪。
但更令他们想不到的是，除之前销售外，今年4月，由山西郡宇房地产开发有限公司在被查封土地上开发的朝阳1号楼盘还开盘售楼。
又据刑法第314条规定，山西郡宇房地产开发有限公司擅自销售、处置被查封土地上的新建房屋，已构成非法处置查封、扣押财产罪。
权益难以保障
根据市民反映，记者调查发现，正在销售的该楼盘五证不全，目前售楼部现场公示只有三证，并未取得预售许可证。而没有公示的工程规划许可证（3#、4#楼）据规划建设主管部门的有关人员透露，该证批注不可领取《商品房预售许可证》。欺骗不明真相的群众上当受骗，掉入“购房”陷阱。但即便如此，楼盘的销售却是十分火爆。
记者上网查询发现，朝阳1号楼盘占地面积46811平方米，规划用户655户。网上资料显示，前不久开盘后，销售人员就称即将售罄，房子基本都卖完了。
“土地被查封，五证不全，以后肯定特别麻烦。”购房者李先生说，自己在不知情的情况下买了房，现在了解了具体情况后，特别担心自己的血汗钱会不会打了水漂。
项目手续不全，也没有预售证，购房人的权益如何保障？（需不需要提监管问题？）
“一旦业主的权益因土地问题受到损害，怕是会引发群体性维权事件。”很多购房人忧心忡忡地说。
“已经被法院查封的土地，竟然仍在施工建设”“一旦被查处，我们业主的权益能不能得到保障？”……近日，不断有市民拨打热线电话反映，说位于经园路郝家沟街的“朝阳1号”楼盘可能存在债务纠纷隐患，担心影响到业主的合法权益。记者走访发现，正在施工的“朝阳1号”楼盘的土地早已被法院查封，并且五证不全，目前只有三证，主要是未取得预售许可证。
民间借贷纠纷
“早在2015年，这块土地就已被法院查封了。没想到，他们竟然还敢施工盖房。”向媒体反映问题的知情人士，详细向记者讲述了事情经过。
几年前，多名债权人因与被告人张耀华、江苏伟恒建设集团有限公司山西分公司、江苏帝武建设有限公司、江苏郡宇集团有限公司、山西郡宇房地产开发有限公司、山西金皋房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告向山西省高级人民法院提出财产保全申请，请求法院依法查封、冻结六被告共计约5亿元的银行存款或同等价值的财产。
对于财产保全申请，多名债权人向法院提交担保书，同意以房产和享有全部使用收益的两块土地作为担保。
法院查封土地
2015年10月13日，山西省高级人民法院作出裁定，冻结、查封6名被告共计3.84亿元的银行存款或等同价值的财产；查封作为担保的房产和土地。2015年10月23日，山西省高级人民法院向山西省国土厅太原民营经济开发区土地分局发出协助执行通知书，对山西郡宇房地产开发有限公司享有使用权益的，位于太原市经园路以西、郝家沟街以南的两宗国有土地，即市民反映的朝阳1号楼盘所在地。
通知书明确，土地查封期间不得为其办理变更、转让手续；查封期限为3年，从2015年10月23日至2018年10月22日。
施工建设售楼
今年3月，知情人发现，在被法院查封的两宗土地上，作为开发商的山西郡宇房地产开发有限公司竟然在偷偷施工建设。在原本空旷的土地上，机器声轰鸣，楼体已初现规模。
因经济债务纠纷，省高院已有裁定书“被查封的土地，为何还能为所欲为地盖房？”根据刑法第313条规定，山西郡宇房地产开发有限公司有钱建房，却无视法院裁定拒不偿还欠款，已构成拒不执行法院判决、裁定罪。
但更令他们想不到的是，除之前销售外，今年4月，由山西郡宇房地产开发有限公司在被查封土地上开发的朝阳1号楼盘还开盘售楼。
又据刑法第314条规定，山西郡宇房地产开发有限公司擅自销售、处置被查封土地上的新建房屋，已构成非法处置查封、扣押财产罪。
权益难以保障
根据市民反映，记者调查发现，正在销售的该楼盘五证不全，目前售楼部现场公示只有三证，并未取得预售许可证。而没有公示的工程规划许可证（3#、4#楼）据规划建设主管部门的有关人员透露，该证批注不可领取《商品房预售许可证》。欺骗不明真相的群众上当受骗，掉入“购房”陷阱。但即便如此，楼盘的销售却是十分火爆。
记者上网查询发现，朝阳1号楼盘占地面积46811平方米，规划用户655户。网上资料显示，前不久开盘后，销售人员就称即将售罄，房子基本都卖完了。
“土地被查封，五证不全，以后肯定特别麻烦。”购房者李先生说，自己在不知情的情况下买了房，现在了解了具体情况后，特别担心自己的血汗钱会不会打了水漂。
项目手续不全，也没有预售证，购房人的权益如何保障？（需不需要提监管问题？）
“一旦业主的权益因土地问题受到损害，怕是会引发群体性维权事件。”很多购房人忧心忡忡地说。